VITRY SUR SEINE

+14

Maison Vitry Sur Seine 6 pièces

VITRY SUR SEINE 94400

370 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Réf : AG-232

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose une charmante maison de 5/6 pièces de 110.44 m² carrez ( 170.68m² au sol) située dans le quartier du plateau, proche transports et commerces. Ce pavillon des années 80 se trouve dans un petit lot... Voir plus

110.44 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Vitry Sur Seine 6 pièces

Descriptif

Réf : AG-232

110.44 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Accès Bus

1 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1940.24 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

31.3 m2

Jardin

Oui

Année construction

1978

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Sans

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Etat moyen

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Gardien

Non

Date ERP

06/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

246 kWh/m2 par an

Conso Energ

249 kWh/m2 par an

Surface terrain

47 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 249 kWh /m².an 246 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 55* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

55 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VITRY SUR SEINE 94400

399 000 €

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose cette maison divisée en 4 lots d'habitation, située dans le secteur recherché à Paul Froment à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain de 90 m², cette maison est vendue louée et se compose de quatre logements actuellement loués non meublés, générant un revenu locatif mensuel total de 2 427,61 € charges comprises, soit un excellent rendement locatif.

L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, offrant la possibilité de valoriser davantage le bien.

La composition est la suivante :

Rez-de-chaussée : deux studios bien agencés comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC. L'un d'eux bénéficie d'une cour privative à l'arrière de la maison.

Premier étage : un appartement de type 2 avec dégagement, séjour lumineux, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC et une agréable terrasse accessible depuis le séjour.

Deuxième étage : un second type 2 comprenant un dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chaque logement offre une distribution fonctionnelle, une bonne luminosité, et un environnement recherché, garantissant un placement sûr et rentable.

Un bien rare sur le secteur, vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat et d'un patrimoine solide.

À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.53.17.17 !

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé